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摘要： 本文目录一览：1、赶集网二手房的建筑年代什么意思?为什么要填写建筑年代?2、...

本文目录一览：

• 1、赶集网二手房的建筑年代什么意思?为什么要填写建筑年代?
• 2、郑州装修过的二手房能买吗
• 3、郑州二手房交易流程及费用标准

赶集网二手房的建筑年代什么意思?为什么要填写建筑年代?

1、建筑年代6年年大概就是60年代的建筑，很老的房子。

2、房屋的建筑年代是指房屋实际开发建成的日期，开盘时间是开发商开始出售建成房屋的日期，入住时间则是购买人实际进入房屋开始生活居住的日期。开盘交付=入住=建筑年代。

3、二手房房龄的重要性（1）房龄和房屋的有效使用年限有密切的关系随着实际有效使用年限的缩短，相应地会产生一定的房屋维修费用，增加物业的维护成本，购房者的实际购房成本将增高。

4、房屋的建成年代（竣工日期）在房产证/不动产权证上会有登记。深圳2015年10月1日之前的房产证（红本）上在“建筑物及其附着物”一栏会写上竣工日期：某年某月某日。

郑州装修过的二手房能买吗

1、购买二手房的时候，重要的一点是要核实产权是否清晰，且出售方必须是房屋拥有人，并且已经办理房屋权属登记，通过查验产权证和产权人核实无误后再商议购买问题。

2、除此之外的，就是现在的信贷比较紧张，卖房主要是为了应急，所以才会导致房主降低了这么多的价格，也导致郑州在国庆期间出现了非常严重的降价潮。其实，对于二手房市场也有很大的关系。

3、工资太低据统计统计，目前在郑州工作10年以上的人工资仅为4300元左右，一年内不过5万多点，郑州目前二手房在1万3左右，按照这个工资，在郑州买一套100平房至少需要25年以上，还得不吃不喝。

4、因为距离或是孩子上学的关系，不少家长也打算在郑州购买二手房，只是不确定郑州二手房首付比例是多少。买卖二手房都是一件比较复杂的事情，人们如果要进行二手房交易的话，在交易之前，最好是清楚二手房交易注意事项。

郑州二手房交易流程及费用标准

房屋持有满2年 房屋售价不超过房屋评估价的5倍 如果符合以上条件，购房者就可以免征增值税。否则，需要按照房屋交易总价的6%缴纳增值税。

合同至少需要写明房屋产权、地址、成交金额、办理过户时间、交房时间、相关税费由谁交、违约金和违约责任等。签订正式合同。交付首期之后，就可签订正式二手房买卖合同，合同范例可到当地房管局下载，双方可自行修改。

缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

法律分析：二手房交易过户的流程是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。

第二步：向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。

年郑州二手房交易税费政策如下：契税：房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。